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Vente maison 175 760 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Renac (35660)

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  • 2 746 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

Nouveau sur la commune de RENAC ! Située en sortie de hameau dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 2 kilomètres du bourg, cette jolie maison des années 70 entièrement rénovée, séduira à coup sûr ceux qui recherchent le confort du clé en main, dans un cadre naturel. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², la propriété offre de belles prestations réparties sur trois niveaux : -Un sous-sol complet comprenant un garage, un espace cave et des rangements pratiques. -Un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un dégagement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et son coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud de 19 m². Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. - Un étage mansardé composé d'une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, et d'une chambre supplémentaire. Côté technique, aucun travaux à prévoir : Toiture en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage, isolation et ravalement récents, électricité et assainissement conformes, terrasse surélevée, allée empierrée, portail électrique, tout a été soigneusement rénové. Et pour couronner le tout, un espace détente extérieur a été aménagé avec un jacuzzi 4 places semi-rigide, sous tonnelle alu/verre : Un lieu parfait pour des moments de farniente en famille ou entre amis. Une maison soignée, lumineuse et sans travaux, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant du confort moderne. A découvrir sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 575 - Réf Superimmo : ANVXZOLZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 175 760 €Prix au m² : 2 746 € / m²
Taxe foncière : 279 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Année de construction : 19721 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 903 € / an
Maximum : 1 221 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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