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Vente maison 108 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pouzauges (85700)

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  • 1 688 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Adeline BROSSEAU - iad

Adeline BROSSEAU - iad

35 avis
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Description

iad France - Adeline Brosseau vous propose: MAISON DE VILLE 64m² – POUZAUGES CENTRE
Idéale premier achat ou investissement locatif !
Au cOEur de Pouzauges, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme de 64m², parfaitement agencée pour une vie pratique et chaleureuse.
Rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une chaufferie et un garage pour stationner ou stocker
Au 1er niveau, on dispose d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux et WC indépendant
À l’étage, on dipose de deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée.
Les + : Maison lumineuse et bien entretenue
Emplacement central, proche des écoles, commerces et services
Fort potentiel locatif ou idéal pour un premier achat !
Vous cherchez votre cocon à Pouzauges ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1796353 - Réf Superimmo : ANVXYWD06
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 45 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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