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Vente maison 285 500 €
64,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nouvoitou (35410)
64,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nouvoitou (35410)
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- 4 410 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMANDA sur le marché de NOUVOITOU (RENNES METROPOLE) chez ARSATI immobilier - MAISON DE 1900 - 65m² HABITABLE - 2 CHAMBRES - GARAGE - 919M2 DE TERRAIN
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Instagram : dylanbeline_arsati_immobilier
Lien de la vidéo :
À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 62/75/175ex/E4) et à 3 minutes en voiture de la D34 (axe Vern-sur-Seiche - Châteaugiron).
Maison de type 3 à rénover – 65 m² habitables – avec garage.
DPE : G
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à bois exposée sud, une cuisine nue, deux chambres, une salle de bains, un WC et un garage.
À l'étage, un grenier aménageable.
La maison dispose d'un terrain clos d'environ 919 m², constructible.
Quelques mots sur la commune : Nouvoitou dispose d'une offre locale de proximité dynamique avec une épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-presse, une pharmacie, un salon de coiffure et plusieurs services du quotidien. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg chaque vendredi matin. Les grandes surfaces (Intermarché, Super U, Lidl…) se trouvent dans les communes voisines comme Châteaugiron ou Noyal-sur-Vilaine.
Contactez-nous dès maintenant au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4248.00 € et 5748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 481-ARSATI - Réf Superimmo : ANVXZVNCZ
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| Prix de vente : 285 500 € | Prix au m² : 4 410 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 919 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1890 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  125 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 248 € / an
Maximum :
5 748 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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