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Vente maison 107 500 €
64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Niort (79000)
64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Niort (79000)
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- 1 680 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kelly Villain vous propose: Charmante Maison de Ville à Niort - Idéal Investissement
Située entre les collèges St Exupéry et Jean Zay cette maison de ville de 64 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou primo accédant .
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation plein d'avantages.
L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces
Au RDC - L'entrée sur salon est suivie par la cuisine qui
reste à agencer à votre goût .
Le S.D.B est petit mais fonctionnel , possibilité de l'agrandir .
L'espace cuisine donne à sur une superbe terrasse couverte lumineuse.
A l'étage , deux chambres spacieuses offrent un espace chaleureux avec les beaux parquets en bois.
Un petit palier aménageable complète cet agencement, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires en fonction des besoins.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle possède un fort potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie à votre image.
La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée avec un court devant.
En outre, la maison n'a pas de parking ni garage, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité.
Cette maison de ville représente une réelle opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant personnaliser un bien plein de potentiel.
Toiture récente , double vitrage , chauffage central gaz de ville .
Je vous invite a me contacter rapidement pour organiser une visite de cette maison !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1871213 - Réf Superimmo : ANVXZPCT7
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| Prix de vente : 107 500 € | Prix au m² : 1 680 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 45 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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