Vente maison 149 999 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

MAISON A POTENTIEL MACHECOUL CENTRE Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et écoles, venez découvrir cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend actuellement 2 chambres, une véranda de 15 m², ainsi que 14,70 m² de dépendances attenantes pouvant accueillir une 3e chambre. Garage de 28 m² et atelier de 22 m² sur une parcelle de 470 m², entièrement clôturée avec puits. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer une maison familiale ou un projet locatif. A visiter rapidement ! Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, 06.43.47.44.89, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Nantes sous le N°888618170. Mandat N°4685. Géorisques : https://georisques.gouv.fr Dany THABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 888618170 - .

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Prix de vente : 149 999 €	Prix au m² : 2 344 € / m²
Taxe foncière : 154 €

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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