Vente maison 28 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Fanny Cheval vous propose: LA SEYNE-SUR-MER TAMARIS - CALME ABSOLU - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - HOMME 78 ANS.
Découvrez cette maison de 64 m² environ sur un terrain de 168 m² environ au calme sans vis à vis dans un environnement apaisant.
Le 1er niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse et un jardin agréablement exposés.
Le second niveau se compose de 2 chambres avec vue dominante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La localisation de cette maison est un atout majeur : les commerces sont à 850 m, la corniche avec l'embarcadère pour aller à Toulon est à 1 km et la plage des Sablettes à 2 km.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
- Bouquet : 28 000€.
- Rente viagère mensuelle : 1 050€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation en cas de départ anticipé.
- Autres formules possibles me consulter.
- Taxe foncière annuelle : 1 256€/an dont 205€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l'occupant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Bouquet : 28 000 €	Prix au m² : 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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FANNY CHEVAL - IAD

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