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Description

Votre agence Fox habitat, Stéphane GRANSART, vous présente, en exclusivité, cette maison de plain-pied située sur la commune d'Iwuy, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Idéale pour un premier achat, des retraités, ou un investissement locatif !
Caractéristiques du Bien :
- Une entrée.
- Un séjour avec poêle à bois.
- Deux chambres.
- Une cuisine.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
- Système de chauffage combinant une pompe à chaleur (PAC) et un poêle à bois.
- Ballon thermodynamique.
- Double vitrage PVC.
Les Extérieurs et Annexes :
- Une cour privative.
- Un garage et une buanderie
- Un jardin.
- Un grenier.
Points Forts : plain-pied et deux chambres.
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART
Carte T CPI59032018000038304
RCP RCACO-21-019342.
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VM2469-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVX100GOK
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 445 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuelSéjour de 22 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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