Vente maison 278 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

À Gujan-Mestras, nichée dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maisonnette offre un cadre de vie idéal pour démarrer un nouveau chapitre. Avec ses deux chambres et son petit jardin intime, elle réunit tout le confort nécessaire pour un jeune couple, une première acquisition ou un projet familial naissant.
Ici, la sérénité est au rendez-vous : le calme d'un bois tout proche se marie à la proximité des commodités, pour une vie à la fois douce et pratique. L'endroit se prête aussi bien à une installation durable qu'à un projet d'investissement, qu'il s'agisse d'une location annuelle ou saisonnière.
Un lieu où l'on se sent rapidement chez soi, entre convivialité, nature et qualité de vie, au cœur de Gujan-Mestras.
Référence agence : 4514

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 111 € / an	Taxe foncière : 1 095 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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