Vente maison 174 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Graimbouville (76430)

iad France - Mélanie Gille vous propose: Magnifique opportunité à Graimbouville !
Vous rêvez d'une maison paisible à la campagne. Cette propriété située à Graimbouville est l'endroit idéal pour créer votre havre de paix. A 5 min de la gare ou de l'autoroute A29.
Cette maison d'une superficie d'environ 64 m² est implantée sur un vaste terrain de 440 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux totalement clôt et fleurit.
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec poêle à granulé ouvert sur la cuisine aménagée, SDB,
A l'étage 2 chambres spacieuses
Une dépendance dans le jardin d'environ 20m² divisée en deux pièces
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité à proximité de la nature.
N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Gille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 921885950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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MÉLANIE GILLE - IAD

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