Vente maison 40 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Evaux-les-Bains (23110)

iad France - Regis Boursaud vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces meublée à Évaux-les-Bains
Maison située à Évaux-les-Bains dans une petite ruelle bien tranquille, offrant une surface de 64m². Ce bien de 4 pièces, sur 2 étages, présente un état général très satisfaisant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un long couloir menant à une grande salle à manger, une cuisine et un WC séparée.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec une salle d'eau et un WC.
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques.
Enfin, une cave et un grenier viennent compléter cet ensemble.
Situé à deux minutes à de tous les commerces, écoles, banque, poste.
Situé à 35 minutes de Montluçon
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 40 000 €

Prix au m² : 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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REGIS BOURSAUD - IAD

Siren : 850519703 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003879

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