Vente maison 251 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambray-lès-Tours (37170)

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLE DE 64M² AVEC JARDIN ET GARAGE À CHAMBRAY-LÈS-TOURS
Bienvenue dans cette jolie maison BASSE CONSOMMATION mitoyenne de ville, située à Chambray-lès-Tours, construite en 2020 (RT 2012).
Elle se démarque par son architecture moderne, ses finitions de qualité et son excellent état général. Idéale pour un jeune couple, une famille ou même des personnes à la recherche d'un investissement locatif.
La maison se déploie sur 2 étages offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour LUMINEUX ouvert sur une cuisine équipée avec accès à la TERRASSE de 10.5m² et au JARDIN..
Ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc.
POUR VOTRE CONFORT :
- Sous garantie décennale,
- Chauffage individuel au gaz,
- Fibre optique,
- VMC
- Panneaux solaires
- Accessible aux personnes à mobilité réduite.
À l'extérieur, un joli jardin arboré , un garage et un abri de jardin.
Cette maison se situe dans un environnement CALME, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi une qualité de vie agréable au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville moderne, en excellent état, avec jardin et garage à Chambray-lès-Tours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 251 000 €

Prix au m² : 3 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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ELODIE LAMAGNERE - IAD

Siren : 902441211

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