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Vente maison 80 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
Bruay-la-Buissière (62700)

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  • 1 250 €/m²
Élodie PRUVOST - Optimhome

Élodie PRUVOST - Optimhome

32 avis
06 36 02 70 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Elodie PRUVOST, Optimhome Immobilier, vous présente cette maison INDIVIDUELLE de 2009, avec GARAGE + 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES, située dans le centre ville de Bruay, en retrait de rue et dans une petite copropriété calme et paisible de 5 lots.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR à part le changement de certains radiateurs électriques
IDEAL PRIMO ACCESSION ou INVESTISSEURS
-- PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36 --
Ce bien de 64m2 se compose d'un beau séjour de 26m2, une cuisine équipée avec électroménager NEUF, un petit cellier, un WC.
A l'étage, un palier dessert 2 vastes chambres lumineuses et 1 SDB avec lavabo, baignoire et ballon d'eau chaude récent (2023)
Vous disposez également d'un garage de 20m2 (aussi accessible depuis la maison) et 2 places de parking privées, ainsi que d'une cour de 15m2, SANS VIS-A-VIS, sur le côté, fermée par un petit portail
Pas de travaux mise à part le changement des radiateurs qui vous permettra de potentiellement gagner une cotation sur le DPE (+ nouveau décret prenant effet au 1er Janvier 2026 et requalifiant à la hausse les logements chauffés à l'électrique). Un investissement avec une bonne renta de l'ordre de 9%.
Une maison également idéale pour un jeune couple ou une personne seule
Très bien située, elle n'attend plus que vous !
Charges de copro : 933 e ANNUELS
Taxe Foncière : 1.39O e
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 933€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 590458 )

Publiée le 06/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 830033160567 - Réf Superimmo : ANVXZ96AX
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 933 € / an

4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 76 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - ter. 388 m²
1 salle de bainCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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