Vente maison 74 950 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Breuilaufa (87300)

Venez découvrir ce CHALET de Charme situé au cœur du village de Breuilaufa installé au pied des pentes des Monts de Blond, proche du parc naturel régional Périgord-Limousin (à environ 20 Km) et à proximité de Limoges (30 Km).
Ce CHALET combine parfaitement style, confort et emplacement exceptionnel en retrait de la route, faisant de lui une résidence idéale pour y vivre ou y passer des moments inoubliables sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le séjour lumineux et convivial sublimé par un magnifique poêle à bois central parfait pour vos soirées cocooning au coin du feu. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour vous offre un espace fonctionnel et bien pensé. Deux chambres et un bureau peuvent facilement proposer trois espaces de couchage au gré de vos envies permettant ainsi d'accueillir confortablement famille ou amis. Il dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC indépendant.
A l'extérieur, une grande dépendance attenante au CHALET offre la possibilité d'y abriter voiture, matériel, ou autres
Juste en face, un four à Pains et un Garage avec atelier viennent compléter l'ensemble
Les atouts du Chalet :
- DPE D et GES B
- Isolation bonne / Double vitrage
- Pompe à Chaleur / poêle à bois / Eolienne
- Dépendances
- Garage
- Four à Pain
- Terrasse et jardin clos
n'attendez plus - prenez rendez-vous pour découvrir cette prestation Originale : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 584695 )

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Prix de vente : 74 950 €	Prix au m² : 1 171 € / m²
Taxe foncière : 359 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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PHILIPPE DESCHAYER - OPTIMHOME

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