Vente maison 76 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Boussières-en-Cambrésis (59217)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 64 m², construite en 1948, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud-est. Le séjour de 26 m² est un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La maison comprend 4 pièces, dont une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est non équipée, laissant libre cours à votre créativité. Le terrain de 155 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la cave de 5 m² pour ranger vos affaires. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison possède un immense potentiel. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, et l'assainissement est déjà en place. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité et de sérénité à votre quotidien. Le stationnement intérieur et extérieur est également prévu, pour un confort maximal. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. Plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous pourrez également faire vos courses dans l'un des deux commerces d'alimentation générale situés à 5 minutes en voiture. Pour les trajets quotidiens, un bus est disponible à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adeline Claisse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 333 470 douai
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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