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6
Vente maison 249 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Blagnac (31700)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Blagnac (31700)
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- 3 891 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Schmitz vous propose: Charmante maison de 64m² à Blagnac, Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Cette maison individuelle, située dans un quartier calme et résidentiel de Blagnac, offre un cadre de vie paisible et convivial pour ses futurs propriétaires. Construite en 2012, elle a été bien entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux à prévoir.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour/cuisine de 26m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un espace cellier pratique pour le rangement. Chaque pièce a été astucieusement agencée pour offrir un maximum de confort tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
La maison est équipée d'une connexion fibre optique, d'une ventilation mécanique, et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, assurant ainsi un confort optimal à ses occupants.
Un atout non négligeable est la proximité des principaux axes de transports en commun, des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour profiter pleinement de la nature.
Cette charmante maison est idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif dans une commune dynamique et appréciée de Blagnac.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.5€ par mois (soit 1242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1876549 - Réf Superimmo : ANVXZTLRQ
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 242 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 64 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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