Vente maison 1 260 000 €

649 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Etaples (62630)

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1 941 €/m²
1 Garage

ERA Six Immobilier

03 91 17 90 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Notre agence ERA SIX IMMOBILIER au O3/91/17/9O/1O vous propose dans un environnement recherché, de découvrir un ensemble immobilier unique, associant charme, rentabilité et potentiel de valorisation rare.
Rez-de-chaussée : un local commercial de standing, bénéficiant d'une excellente visibilité, déjà loué dans le cadre d'un bail solide garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Annexe : un bâtiment de stockage indépendant, offrant une souplesse d'usage rare en centre-ville.
Logement en triplex avec entrée indépendante et ascenseur privé:
1er étage : un plateau élégant de 165 m², aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement.
2ème étage : un second plateau de 164 m², modulable à souhait, idéal pour concevoir des espaces de vie ou de travail haut de gamme.
Dernier étage : un espace d'exception de 100 m², baigné de lumière et sublimé par une vue imprenable, offrant un cadre unique pour un appartement prestigieux ou des bureaux de direction.
Avec son mélange subtil de sécurité locative, d'architecture élégante et de potentiel de revalorisation, cet immeuble se positionne comme une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur exigeant en quête d'un bien à la fois patrimonial et rentable.
Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien.
ou l'agence ERA SIX au O3.91.17.9O.1O

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 3805G__1026606 - Réf Superimmo : ANVX100OLF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

649 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 688 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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