Vente maison 707 000 €

646 m²

16 pièces 16 p

12 chambres 12 ch

Saint-Laon (86200)

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1 094 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Chinon INH

118 avis

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Description

Découvrez un lieu unique, une propriété de prestige nichée dans un cadre idyllique et préservé . Ce domaine d'exception offre non pas une, mais deux demeures de caractère aux styles distincts, mais au charme absolu, le tout magnifié par un parc historique de plus de 4,5 hectares . Laissez-vous séduire par l'élégance de ses arbres majestueux, dont un spécimen classé parmi les plus grands du département .
Résidence Principale : L'Alliance du Charme et du Raffinement (Longère Rénovée)
Cette longère en pierre, entièrement rénovée, a su préserver l'âme et le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain.
Le Rez-de-Chaussée (Les Pièces de Vie) : Il s'ouvre sur trois vastes espaces de réception : une cuisine spacieuse , une salle à manger conviviale et un séjour spectaculaire. Le salon est le cœur de la maison, agrémenté d'une immense cheminée à foyer ouvert , d'un espace télévision dédié, d'un accès privilégié à une tour et d'un lien direct à une sublime cave voûtée avec un toit en ogive , idéale pour les dégustations. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC indépendant.
L'Étage de Nuit : Un bel escalier en pierre mène à l'étage où vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions. La suite parentale est un véritable havre de paix de plus de 50 m², dotée d'un dressing, d'une vue sur la tour et d'une salle de bains tout confort. Les trois autres chambres bénéficient également chacune de leur salle d'eau privative avec WC .
Seconde Résidence : Le Relais de Chasse (Potentiel à Exploiter)
Construite en pierre de taille et évoquant l'élégance d'un relai de chasse, cette seconde bâtisse offre un potentiel remarquable. Bien qu'elle ait connu des modifications et nécessite quelques travaux de rafraîchissement , ses 300 m² habitables sont parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil.
Disposition : Une vaste entrée distribue un salon, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, une grande cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.
L'Étage : Un escalier en bois large et majestueux dessert six chambres, toutes lumineuses et agréables. Quatre d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau.
Son Histoire : Cette maison est chargée d'histoire, de vestiges et d'anecdotes, n'attendant que votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan.
Les Extérieurs et Prestations
Vous serez immédiatement séduit par le parc magnifiquement arboré, ses arbres d'essences variées et ses fruitiers .
Dépendances : De nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel (espaces de réception, gîtes, etc.) .
Loisirs : Le véritable atout de cette propriété est son terrain de tennis privé , promesse de moments sportifs et conviviaux en famille ou entre amis.
Conclusion
Ce bien unique et rare sur le marché est l'écrin idéal pour concrétiser vos grands projets de vie ou vos rassemblements familiaux.
L'excellence vous attend. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée.
Référence agence : 414

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : L178-F1S-BGV - Réf Superimmo : ANVXZQ8L5

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Caractérisques

Prix de vente : 707 000 €	Prix au m² : 1 094 € / m²

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	646 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 43 673 m²
2 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)	10 salles de bain
9 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 920 € / an

Maximum : 12 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 841819162 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 008 T

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