Vente maison 1 200 000 €

640 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Idéal évènementiel, chambres d'hôtes, investissement touristique
Dans le très recherché secteur du Port d'Alon à Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez cette bâtisse de 640 m² Carrez, vendue vide, offrant un potentiel remarquable pour projet touristique, hôtelier ou évènementiel.
Rez-de-chaussée – 300 m²
Grande salle de réception en excellent état, parfaitement adaptée à l'organisation de mariages, baptêmes, séminaires et tout type d'évènement.
• Surface : 300 m²
• Grand espace modulable
• Emplacement prévu pour cuisine professionnelle
Étage – 220 m²
Actuellement configuré en un grand appartement, mais le titre de propriété prévoit 2 appartements T3.
• À rénover intégralement
• Opportunité de division ou d'aménagement
Combles aménagés – 140 m²
Espaces supplémentaires exploitables pour stockage, logement ou activité complémentaire.
Terrain – 1 750 m²
• Possibilité d'aménager jusqu'à 36 places de parking
• Terrain piscinable
• Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des criques et des sentiers du littoral
Autorisations municipales obtenues
Création de 6 chambres d'hôtes à l'étage
Construction d'une piscine
Atouts majeurs
• Emplacement premium – Port d'Alon / Saint-Cyr-sur-Mer
• Gros potentiel pour projet touristique haut de gamme
• Très belle capacité d'accueil
• Stationnement important
• Cadre naturel exceptionnel

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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