Vente maison 2 236 000 €

640 m²

36 pièces 36 p

25 chambres 25 ch

Saint-Alban-Auriolles (07120)

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3 494 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

TOURRE IMMOBILIER

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Description

Situé dans un secteur particulièrement recherché, entre Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, ce village de gîtes constitue l'aboutissement d'un projet de vie porté par une famille engagée, au service du bien-être de ses hôtes. Depuis plus de cinquante ans, ce lieu préservé a su séduire une clientèle exigeante, contribuant au développement d'un tourisme de qualité. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une rentabilité avérée. Il est désormais temps de transmettre cette structure composée de 11 gîtes, d'une piscine, d'une salle de réception et d'un mas en pierre, tous parfaitement entretenus, à une nouvelle famille désireuse de s'investir dans une activité touristique durable et prospère en sud Ardèche. Ce bien rare permet de concilier qualité de vie, rentabilité et gestion à échelle humaine, adaptée à une organisation familiale et nécessitant peu de personnel. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. Les + : Piscine, calme, proximité, pierre

Publiée le 06/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 070012345 - Réf Superimmo : ANVXZ95QC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 236 000 €	Prix au m² : 3 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

640 m² - 36 pièces - 25 chambres - ter. 26 879 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne	Terrasse
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
10 salles d'eau - 1 salle de bain	12 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 592 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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