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Vente maison 195 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Trégunc (29910)

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  • 3 095 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Les Toits Bretons Immobilier

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Description

À quelques pas de la vie quotidienne et à un souffle de l'océan !
Découvrez cette charmante maison, nichée dans un quartier vivant où toutes les commodités se trouvent à distance de marche (commerces, cafés, écoles, marchés).
S'imprégner d'un quotidien pratique et serein, où chaque sortie se fait sans voiture, en une poignée de minutes, au gré des envies.
Et pour les amoureux de l'air marin, sachez qu'en seulement 4 kilomètres - soit quelques minutes en voiture ou un agréable trajet à vélo - vous rejoignez les plages.
Loin du tumulte, vous y retrouverez le sable et l'air iodé…
Le cadre idéal pour des week-ends ressourçants ou des étés en famille.
À l'intérieur, la maison se révèle chaleureuse et accueillante, prête à devenir le refuge où se tisseront de nouveaux souvenirs. Chaque pièce respire le confort - un cocon de vie simple, lumineux, authentique.
Imaginez les journées : un café matinal, une balade pour les courses, le calme d'un quartier convivial en revenant, et, dès que le soleil appelle, la plage à portée de main.
Une adresse recherché, un lieu facile à ouvrir et à fermer, pour un art de vivre entre fonctionnalité et douceur de vivre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits Bretons Immobilier : Dirigeante - Sophie GOUJON
Carte T CPI29032023000000017
RCP GENERALI

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM355-LESTOITSBRETONS - Réf Superimmo : ANVX1006VV
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 279 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 980349955 - N° de carte professionnelle : CPI29032023000000017
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