Vente maison 75 000 €

63,22 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

Située dans une impasse paisible au cœur de Thézan-lès-Béziers, cette maison d’environ 63 m2 offre un cadre calme et pratique, à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Une localisation idéale pour profiter aussi bien du village que du littoral.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace d’appoint, une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, un séjour avec cuisine ouverte forme un espace de vie fonctionnel, facile à aménager. Le deuxième étage accueille une chambre avec placard ainsi qu’un accès aux combles pouvant être utilisés comme petit espace de stockage.
Les postes essentiels ont été rénovés en 2024 : toiture réparée et étanchifiée, façade refaite, radiateurs électriques neufs et double vitrage. La maison bénéficie donc d’une base saine et déjà sécurisée.
Proche des commodités, des axes principaux et du bord de mer, ce bien conviendra à une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un logement simple à moderniser. Le loyer potentiel peut être estimé autour de 500 € charges comprises.
Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement, avec un emplacement recherché et un potentiel d’amélioration.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Accord Immobilier au 04 99 43 80 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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