Vente maison 281 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

A vendre - Entre la Barrière de Pessac et la Barrière Saint-Genes - Maison de plain pied avec jardin et garage double. Située à proximité du supermarché Auchan et à 10 minutes à pied de l'arret de tram Roustaing, venez découvrir cette maison en pierre sur une parcelle de plus de 210m2. La propriété donne sur deux rues et se compose d'un coté d'un garage de plus de 30m2 entièrement carrelé et isolé et de l'autre coté un jardin qui donne accés à un salon-cuisine de plus de 35m2 donnant sur une autre partie du jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée du double vitrage PVC, électricité aux normes et toiture réisolée récemment. Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à la zone du PLU UP37. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

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Prix de vente : 281 000 €

Prix au m² : 4 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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