Vente maison 157 500 €

63,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Séglien (56160)

A l'extrémité dans un hameau authentique situé en centre Bretagne, tombez sous le charme de cette belle propriété ayant une longère typique et deuxième habitation type 'chalet'. Construite en granit et sous ardoises, l'habitation principale offre un séjour (pièce accessible au-dessus par un escalier escamotable); une cuisine aménagée, couloir avec buanderie, WC et douche. Ensuite vous arrivez dans une autre pièce avec mezzanine au-dessus. Attenante, une grande dépendance qui sert de bûcher et atelier. La pierre, des ouvertures en bois, belle cheminée au bois et des poutres apparentes; typique pour notre belle région. Un peu plus bas dans le terrain vous trouverez une deuxième petite habitation, très chaleureux avec son aménagement en bois. Hyper lumineux, le bien vous accueille par une pièce de vie sur cuisine ouverte avec salle d'eau/WC et passant par le balcon pour arriver dans un joli salon. Présence de terrasse, pourquoi pas mettre un jacuzzi et profiter de l'environnement? Il s'agit d'un produit atypique, rare sur le marché mais quand vous voyez ses atouts, vous seriez conquis! Un grand terrain de 5000 m2 vient de compléter le bien avec petit cabanon. En-dessous du chalet, vous trouverez également deux garages avec portes motorisées et une autre dépendance en pierre pour le bois. Travaux à prévoir. Cadre bucolique, à ne pas manquer! Entretien toiture longère prévu prochainement.

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Consommation d'énergie

Consommation 531 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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