Vente maison 259 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

MAISON de CHARME aux SAINTES MARIES de la MER
Beaucoup de CHARME pour ce MAZET SPACIEUX et ATYPIQUE avec COUR, TERRASSE et JARDIN, situé au coeur d'une RESIDENCE VERDOYANTE TYPIQUEMENT CAMARGUAISE, à 5 minutes en voiture du village des SAINTES MARIES de la MER et des PLAGES...
Il dispose d'une surface utilisable d'environ 68 m2 (50,52 m2 en Carrez), dont une petite dépendance extérieure de 6 m2 aménagée en buanderie, et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une jolie et lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte avec comptoir, 2 chambres à coucher, 2 salles d'eau et un wc séparé.
A l'étage, une 3ème espace nuit avec placard ainsi qu'une petite pièce de rangement attenante.
Pour compléter les atouts de ce bien, la possibilité d'un PADDOCK à l'année pour les CHEVAUX, un ARRET de BUS devant la résidence desservant Arles et les Saintes Maries de la Mer, et un RESTAURANT-PIZZERIA à proximité...
.... Une RESIDENCE SECONDAIRE ou PRINCIPALE idéale pour les AMOUREUX de la CAMARGUE en recherche de calme et de verdure...
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 4 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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CATHERINE LEYENDECKER - 3G IMMO

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