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Description

MAISON de CHARME aux SAINTES MARIES de la MER
Beaucoup de CHARME pour ce MAZET SPACIEUX et ATYPIQUE avec COUR, TERRASSE et JARDIN, situé au coeur d'une RESIDENCE VERDOYANTE TYPIQUEMENT CAMARGUAISE, à 5 minutes en voiture du village des SAINTES MARIES de la MER et des PLAGES...
Il dispose d'une surface utilisable d'environ 68 m2 (50,52 m2 en Carrez), dont une petite dépendance extérieure de 6 m2 aménagée en buanderie, et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une jolie et lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte avec comptoir, 2 chambres à coucher, 2 salles d'eau et un wc séparé.
A l'étage, une 3ème espace nuit avec placard ainsi qu'une petite pièce de rangement attenante.
Pour compléter les atouts de ce bien, la possibilité d'un PADDOCK à l'année pour les CHEVAUX, un ARRET de BUS devant la résidence desservant Arles et les Saintes Maries de la Mer, et un RESTAURANT-PIZZERIA à proximité...
.... Une RESIDENCE SECONDAIRE ou PRINCIPALE idéale pour les AMOUREUX de la CAMARGUE en recherche de calme et de verdure...
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211147CL - Réf Superimmo : ANVXZ8LL5
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 128 m²Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
2 salles d'eauWc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Historique des prix
28 septembre 2025

Baisse de 10,7%

259 000 €
3 août 2025
290 000 €
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