Vente maison 739 000 €

63,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - CALME & LUMINEUSE
KW PARTNERS vous propose en NOUVEAUTÉ cette charmante maison d'architecte nichée dans une rue privée du secteur Guy Môquet. Établie sur trois niveaux, elle offre deux chambres et une superbe terrasse de 18 m², le tout dans un environnement paisible et lumineux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée type verrière, offrant un accès direct à la terrasse aménagée et végétalisée. Un WC invité complète ce niveau.
À l’étage, une spacieuse chambre de 20 m² avec douche et lavabo bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle grâce à une ouverture sur l'extérieur similaire à celle du salon. Une mezzanine de 9 m², accessible par un escalier, pourra faire office de bureau ou d’espace polyvalent.
Au sous-sol, vous trouverez une seconde chambre confortable, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un puits de lumière, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Un garage à vélos vient compléter ce bien rare sur le marché.
Une maison unique, alliant charme, lumière et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !
Proche commerces et transports (L.13, Tram vers la L.14, ) proche Gare St Lazare, Gare de Bercy, Orly (par la L.14) Proche parc Martin Luther king.
À quelques minutes du métro 13 (Guy Môquet), notre agence KW PARTNERS est ravie de vous proposer cette maison de 3 pièces de 63,08 m² et de 18 m² de terrain en vente dans le 18e arrondissement de Paris (75018). Elle compte deux chambres et une cuisine ouverte.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 18 structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a à proximité la station de RER Porte-De-Clichy (ligne C), 11 lignes de bus, la gare Porte de Clichy, deux lignes de métro (13 et 12) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de Saint-Ouen). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et deux bassins de natation à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et quatre bureaux de poste.
Pour plus d'informations, contactez votre agent Keller Williams au 07 81 33 51 31 ou par mail à .
Agent commercial - EI - RSAC : N° 951 306 307 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 11 715 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 023 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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