Vente maison 275 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Orsay (91400)

iad France - Tony Largeaud vous propose: Maison 4P avec balcon & garage – Impasse calme Orsay centre
Rare à la vente ! Située dans une impasse prisée, cette maison des années 30 de 63 m² séduit par son authenticité, son balcon de 15 m² et son garage de 11 m².
Elle offre 4 pièces sur 2 niveaux, électricité et double vitrage récents, pompe à chaleur neuve (2024) et isolation des combles (DPE D).
Actuellement louée en 2 parties pour 1 530 €/mois, elle assure un rendement brut de 6,7 %, rare à Orsay.
À deux pas des commerces, transports et écoles, elle bénéficie d’un cadre calme et recherché.
Un bien rare, à fort potentiel patrimonial et locatif.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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TONY LARGEAUD - IAD

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