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Description

OPPORTUNITÉ ! Votre agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose cette maison à rafraichir et rénover, à Montluçon et à proximité immédiate des principales commodités. Accessible par une entrée commune avec la maison voisine, découvrez de plain-pied un espace véranda, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Evolutive, cette maison dispose d'un grenier aménageable ainsi qu'une dépendance communicante à la véranda. De quoi agrandir et optimiser les surfaces si on le souhaite. Un petit terrain plat et clos vous permettra aussi de disposer d'un extérieur agréable. Cette maison qui ne demande qu'à revivre, n'attend que son nouveau propriétaire alors si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à rénover ou encore de votre futur chez-vous, n'hésitez plus, cette maison est faites pour vous ! Ses plus : ses possibilités, sa localisation ! N'hésitez plus et allons la visiter ! ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

Publiée le 14/02/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 5917 - Réf Superimmo : ANVXXVN7B
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 € Prix en baissePrix au m² : 711 € / m²
Taxe foncière : 1 019 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63,3 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 246 m²Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
526 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Historique des prix
2 septembre 2025

Baisse de 9,1%

45 000 €
17 avril 2025

Baisse de 16,1%

49 500 €
14 février 2025
59 000 €
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