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Vente maison 89 900 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Migennes (89400)

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  • 1 427 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alan CAPPELLI - iad

Alan CAPPELLI - iad

66 avis
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Description

iad France - Alan Cappelli vous propose: Pavillon à vendre – Migennes
Situé dans un secteur calme et recherché de la commune de Migennes, ce pavillon construit en 1954 développe une surface habitable de 62 m². Il repose sur un sous-sol compartimenté comprenant une cave, un coin cuisine et une chambre d’appoint, offrant ainsi des espaces complémentaires très pratiques.
À l’étage, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. L’ensemble est fonctionnel et peut être repensé selon vos envies afin d’apporter une touche de modernité.
Parmi ses atouts, ce bien dispose d’une chaudière gaz récente ainsi que d’un tableau électrique refait, garantissant confort et sécurité au quotidien. Des travaux d’isolation sont néanmoins à prévoir afin d’améliorer son confort énergétique.
Implanté sur une parcelle de 1 101 m², il offre également un bel extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou pour envisager différents projets d’aménagement.
Ce pavillon au potentiel certain représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1830897 - Réf Superimmo : ANVXZDG88
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 101 m²Année de construction : 1954
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
439 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 8,3%

89 900 €
2 septembre 2025
98 000 €
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