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Vente maison 255 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Magny-le-Hongre (77700)

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  • 4 048 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Lucie DOS SANTOS LOPES - iad

Lucie DOS SANTOS LOPES - iad

66 avis
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Description

iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose: *** UNE EXCLUSIVITE LUCIE LOPES ***
AU COEUR DU VIEUX MAGNY LE HONGRE, ce bien à mi chemin entre l'appartement et la maison individuelle, vous séduira par ses volumes et sa praticité. Entrée par sa superbe et grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec vue sur votre jardin, découvrez également une chambre lumineuse avec terrasse sans vis à vis, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC, le plus de ce logement, un bureau pour les journées de télétravail. Vous y trouverez aussi un coin buanderie, tout à été pensé pour profiter des espaces. LES PLUS : son beau jardin avec terrasse, sa terrasse privative de la chambre et sa place de parking privé. A très vite pour découvrir ce petit bijou !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dos Santos Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1841820 - Réf Superimmo : ANVXZG8V5
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 40 m²Terrasse
Chauffage électriqueSéjour de 28 m²
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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