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20
Vente maison 43 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
Magnac-Laval (87190)
63 m²
3 pièces
3 p
Magnac-Laval (87190)
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- 683 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabrice COUTURAUD vous propose: Découvrez cette maison pleine de potentiel située à MAGNAC-LAVAL, offrant un vaste terrain de 2 646 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite dans les années 1900, cette propriété a conservé son charme d'antan mais demande une rénovation complète pour retrouver de sa splendeur.
Caractéristiques Principales :
- **Superficie** : La maison offre une surface de 63 m² au sol plus les combles, offrant diverses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos envies.
- **Dépendances**: Attenant à la maison une grange de 36M2 et non attenant une deuxième grange de 87M2 au sol avec un toit de 17M2.
- **Terrain Spacieux** : Le terrain de 2 646 m² offre un espace extérieur généreux pour créer un jardin magnifique, une terrasse accueillante et même une piscine si vous le souhaitez.
**Points Forts** :
- **Potentiel de Rénovation** : Cette maison ancienne a un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances charmante.
- **Environnement Calme** : Située dans un quartier paisible, cette propriété est parfaite pour les personnes recherchant la tranquillité et la nature.
**Localisation** : MAGNAC-LAVAL est une commune agréable offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles comme les commerces, les écoles et les transports en commun.
**Investissement à Ne Pas Manquer** : Cette maison représente une opportunité unique pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Avec son grand terrain et son cachet d'antan, elle peut devenir un véritable havre de paix une fois rénovée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice COUTURAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1890911 - Réf Superimmo : ANVXZX7Z9
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| Prix de vente : 43 000 € | Prix au m² : 683 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - ter. 2 646 m² | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 142 € / an
Maximum :
1 546 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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