Vente maison 185 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Linas (91310)

iad France - Isabelle Thierry vous propose: COUP DE CŒUR – mieux qu’un appartement ! Venez visiter cette maison de ville entièrement rénovée , issue d’un ancien corps de ferme , au calme - Linas centre
Au cOEur d’une petite copropriété de 8 habitations, découvrez cette maison F3 de 63 m² habitables et 79 m² au sol, au charme atypique, offrant un calme et douceur de vivre.
Au Rez-de-chaussée : vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 28 m2 , avec un carrelage moderne, une cuisine ouverte aménagée, et un accès direct au garage attenant de 16 m².
Au 1 er Étage : vaste chambre de 17 m² avec dressing et une salle de bain avec wc .
Dans les Combles : une seconde chambre pleine de charme de 20 m2 au sol avec poutres apparentes et belle luminosité.
Belles Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie récents.
DPE : D (classe C prévue en janvier 2026 !).
Maison tournée vers l’arrière de la copropriété : aucun vis-à-vis, calme absolu et vue sur jardins.
les charges comprennent l’entretien des parties communes et l’eau froide .
Centre ville, commerce et écoles à pied . Transports & accès : bus à proximité, RER C rapidement accessible, N20, Francilienne et A6 à quelques minutes.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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ISABELLE THIERRY - IAD

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