Vente maison 213 000 €

63,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Launaguet (31140)

Nouveauté et Exclusivité ! Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté de 2015, nichée dans une impasse au calme à Launaguet. Elle allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable, le tout à seulement quelques minutes de Toulouse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, son espace salon cosy, idéale pour partager des moments conviviaux et WC avec espace buanderie. L'accès direct à une terrasse intimiste et un jardin verdoyant d'environ 75 m2, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis sans vis à vis. A l'étage, la maison dispose de : Deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne avec WC . Côté praticité, vous bénéficierez également de : Trois places de parking privatives, Un cellier exterieur pour optimiser votre rangement, Un environnement paisible au calme et sécurisé grâce à l'emplacement en impasse. Cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie serein, proche des commodités (commerces, écoles, transports). Coup de coeur assuré pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, confort et proximité de la ville. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Agence Rely'on Immobilier 05 62 80 65 89 Copropriété de 90 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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