Vente maison 244 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagnes (84800)

iad France - Simon Ferré vous propose: Maison T3 récente avec jardin au cOEur de Lagnes.
Construite en 2004, cette maison de 63m² sur 2 niveaux, possède de nombreux atouts.
Au rdc, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre de 30m2 comprenant séjour et cuisine équipée.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses équipées de rangements ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Côté jardin, la maison dispose d'une agréable terrasse de 11m² idéale pour profiter du soleil et de repas en extérieur. Le tout agrémenté d'un jardin de 50m2 environ.
Avantages:
- A proximité immédiate du centre du village
- Maison récente avec un intérieur cosy
- Équipements modernes : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique ...
- Parking privatif
- Extérieur sans vis à vis
Cette maison à Lagnes est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 3 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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SIMON FERRÉ - IAD

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