Vente maison 349 000 €

63,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Quartier Laleu / La Pallice, charmante Echoppe de plain-pied entièrement rénovée. Emplacement idéal à proximité des transports, commerces, écoles, accés rocade, Ile de Ré...). Elle se compose, d'une entrée, lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie et garage de 22m2 avec galetas de la même surface. En sous-sol, une belle cave de 22m2. Possibilité d'agrandissement. -aspiration centralisée. -chaudière à condensation. -extension récente. -beau jardin arboré. Réf 5690. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - Honoraires : 17 000 € TTC (5,12 %) inclus charge acquéreur (332 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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