Vente maison 349 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Sven Lamour vous propose: A La Rochelle, quartier La Pallice / Laleu, venez découvrir cette charmante et lumineuse échoppe de plain-pied ainsi que sa dépendance.
Cette maison rénovée récemment avec goût et très bien entretenue sur une parcelle de 280 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec rangements, un cellier, une salle d’eau et un wc indépendant. Du salon, vous accèderez à la terrasse donnant sur un jardin clos et arboré.
Vous profiterez également d'une centrale d'aspiration et de nombreux équipements récents (appareils électroménagers, chaudière...).
Vous disposerez également d'une grande cave et d'un atelier de 30 m² sur 2 niveaux.
La maison propose encore des possibilités d'évolution et d'agrandissement. Création possible d'une dépendance au fond du jardin.
Terrain piscinable.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 5 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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SVEN LAMOUR - IAD

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