Vente maison 249 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gouville-sur-Mer (50560)

iad France - Johann Lepage vous propose: Bourg de Gouville sur mer, tous les commerces à pied ! Venez découvrir cette maison rénovée et son grand jardin.
Cette maison vous offrira une entrée, une pièce de vie avec espace salon et cheminée, salle à manger, cuisine et véranda donnant sur le jardin plein sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol total vous permettra de bénéficier d'une buanderie, d'un espace atelier et de nombreux rangements.
Plus de 75m2 habitables avec la véranda, sans compter le sous-sol.
Son jardin vous offrira un bel espace pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cabine typique de Gouville aménagée en chambre d'été pour recevoir vos invités.
De nombreux travaux ont récemment été faits : électricité, menuiseries (fenêtres et porte d'entrée), salle d'eau, wc et peinture.
Pour plus de confort cette maison est chauffée au gaz de ville et est équipée de la fibre et du tout à l'égout.
Possibilité d’isolation par l’extérieur et/ou installation d’une pompe à chaleur pour améliorer le DPE.
A visiter sans tarder ! Contact et visites 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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JOHANN LEPAGE - IAD

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