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Vente maison 69 000 €
63 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Espinasse (63390)
63 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Espinasse (63390)
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- 1 095 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Espinasse - Bourg //
Vos Agents vous proposent ... un ancien bar/restaurant et son logement de fonction de 63,5m2, à rénover au coeur d'un village calme, à 15 minutes de Saint-Gervais-d'Auvergne, une heure de Clermont-Ferrand et Riom et proche de lieux touristiques riches et atypiques des Combrailles.
Idéalement situé en plein centre du bourg de la commune d'Espinasse, à proximité de l'église, de la mairie, d'un parking et des axes principaux traversants. Cette batisse accueillant il y a quelques années un bar/restaurant se compose de la manière suivante :
Au rez-de chaussée, un espace bar avec rangement de 30m2, une salle de restaurant de 26m2, une cuisine de 10m2, un WC de 2m2, de nombreux rangements ainsi qu'un coin chaufferie de 8,5m2.
A l'étage, un grand palier de 9,5m2 dessert un salon de 25m2, deux chambres, une salle de bains et 15m2 de débarras aménageables. Possibilité d'y installer un autre type d'activité. Bien à rénover entièrement mais offrant un potentiel non négligeable.
Espinasse est un village typique des Combrailles proche de la nature et de nombreux attraits touristiques locaux dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (10 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 69 000 € HAI.
Vos Agents Jean et Olvier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 950 - Réf Superimmo : ANVXYU6QJ
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| Prix de vente : 69 000 € | Prix au m² : 1 095 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,52% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 118 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  117 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 153 € / an
Maximum :
2 913 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
06 40 22 30 93
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