Vente maison 97 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

Située dans un secteur calme et recherché, limite Cepoy, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2016 vous offre un cadre de vie confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Elle se compose d’une entrée par véranda, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux avec poêle à granulés, de deux chambres, d'une chambre supplémentaire en enfilade, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir.
Vous profiterez d’un vaste terrain clos d’environ 985 m² avec de nombreuses dépendances et un garage équipé d’une fosse, pratique pour le bricolage ou l’entretien des véhicules.
Menuiseries en double vitrage PVC.
Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques.
Assainissement collectif : tout-à-l’égout.
Commerces, écoles et gare SNCF à proximité. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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PAUPORTÉ JULIE - DR HOUSE-IMMO

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