Vente maison 79 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brou (28160)

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Maison de plain-pied de 63 m² avec semi sous-sol enterré à fort potentiel !
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 63 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Idéal pour un premier achat, un investisseur.
Composition de la partie habitation :
Entrée avec un dégagement, salle à manger lumineuse, salon, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, WC indépendant. Petite véranda apportant un espace lumineux supplémentaire
Atout supplémentaire :
Semi sous-sol enterré, idéal pour du stockage.
Points forts :
Plain-pied fonctionnel
Maison lumineuse
Fenêtres en PVC et volets roulant à manivelle
Environnement calme
À prévoir :
Le bien nécessite des travaux de rénovation, avec un budget à prévoir permettant de moderniser l’ensemble et de personnaliser chaque espace selon vos envies.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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NICOLAS PIEDALLU - IAD

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