Vente maison 315 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biganos (33380)

iad France - Rania Hamani vous propose: Charmante Maison de Ville à Biganos -
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant.
Un salon,
Une cuisine séparée et équipée,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain
Un WC
Un cellier
refait à neuf Garantie.
Cette maison de ville dispose d'un garage pour stationner facilement votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Les équipements sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz naturel. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
Le jardin de 720 m² environ offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville à Biganos, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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RANIA HAMANI - IAD

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