Vente maison 218 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Catherine Turlier vous propose: Dans un cadre idyllique, coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature.
A Béziers, dans une résidence sécurisée avec PISCINE : le Domaine du Lac, au Golf SAINT THOMAS.
Très belle maison de 63 m² habitables, SANS AUCUN VIS A VIS, et avec une VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC.
Elle dispose d'une place de parking PRIVÉE et d'un GARAGE (18 m²).
La maison se compose au Rez d chaussée : d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour (30m²), une petite buanderie et un WC séparé.
A l'étage : une belle chambre avec placards et une salle d'eau privative. Une deuxième chambre avec placards, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Vous pourrez profiter du calme sous la loggia de 15m². EXPOSITION SUD
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, UNE VISITE S'IMPOSE.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Turlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381895143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 3 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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CATHERINE TURLIER - IAD

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