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Description

A proximité de L'ile de Noirmoutier et des plages, Découvrez cette charmante maison plain-pied à vendre à Beauvoir sur Mer, idéale pour une résidence secondaire. Avec une surface habitable de 63 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Le séjour spacieux de 32.40 m² est exposé à l'ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est en bon état général, construit en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 250 m² avec une terrasse, idéal pour vos moments de détente. La maison est située dans un quartier calme, avec un assainissement tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'agence NESTENN Challans. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9912B - Réf Superimmo : ANVXZ8MPS
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 198 € / m²
Taxe foncière : 542 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,62% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63,64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 6,6%

139 900 €
3 août 2025
149 800 €
Localisation
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