Vente maison 127 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Baixas (66390)

iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Baixas
Charmante maison de village à rénover, avec terrasse de 25 m2 et garage de 80 m2 !
Située au fond d'une impasse, cette maison en R+1 de 63 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Elle se compose d’un séjour lumineux de 28 m², de deux chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine à réinventer selon vos envies, ainsi qu’une belle terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien.
Travaux à prévoir (menuiseries, isolation, cuisine, chauffages, peinture et décoration), mais un réel potentiel pour créer un cocon moderne et confortable, à votre image.
Une opportunité rare d’acquérir une maison avec extérieur et garage au cOEur du village.
Contactez-moi vite pour une visite et laissez libre cours à vos idées !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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MAXIME GRISPAN - IAD

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