Vente maison 125 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ars-sur-Moselle (57130)

iad France - Bérengère Gomes vous propose: Petite maison de charme en impasse – idéale primo-accédant ou investisseur
Située au calme, dans une petite impasse en retrait de la route, venez découvrir cette maison de ville, proche de toutes commodités.
Dès l’entrée, quelques marches vous conduisent vers un dégagement équipé de placards, complété par un espace sous escalier. Le séjour lumineux intègre une cuisine équipée. La salle d’eau comprend meuble vasque, rangements, sèche serviettes, douche et toilettes.
À l’étage, deux chambres dont l’une bénéficie de grands placards de rangement.
Au rez-de-chaussée, une trappe discrète dans le dégagement permet d’accéder à la cave, pratique pour le stockage. Vous profiterez également d’une dépendance privative située au bout de l’impasse.
Bien que la maison ne dispose ni de jardin ni de garage, le stationnement est libre et facile le long de la voirie, à proximité immédiate.
Cette maison est idéale pour un jeune couple cherchant son premier cocon ou pour un investisseur en quête d’un bien attractif pour de la location, saisonnière comme longue durée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

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BÉRENGÈRE GOMES - IAD

Siren : 789584562

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