Vente maison 420 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

iad France - Jessica Abella vous propose: DANS LE QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME ET RECHERCHÉ DES RABATS (en limite de MASSY), venez découvrir cette MAISON INDIVIDUELLE pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle entièrement close avec jardin.
Élevée sur SOUS-SOL TOTAL, la maison développe environ 63 m² habitables auxquels s’ajoutent plus de 35 m² d’espace utile aménagé appartement deux pièces en rez-de-jardin, offrant de multiples possibilités d’usage.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ accueille une entrée avec RANGEMENT, une CUISINE INDÉPENDANTE de près de 9 m² avec VUE SUR LE JARDIN, et un SÉJOUR DOUBLE et TRAVERSANT de 22 m² baigné de lumière avec accès à un petit balcon (possibilité de faire une 3ème chambre). Un dégagement mène à deux CHAMBRES de 11 m² chacune, ainsi qu’à une SALLE DE BAINS et un WC INDÉPENDANT.
En REZ-DE-JARDIN, le SOUS-SOL a été partiellement aménagé en un appartement deux pièces avec son propre accès privatif et propose un espace de vie complémentaire comprenant un SALON AVEC CUISINE OUVERTE, une CHAMBRE, une SALLE D’EAU et des WC SÉPARÉS.
Un GARAGE complète ce niveau.
À L’EXTÉRIEUR, vous profiterez d’un JARDIN CLOS exposé OUEST, idéal pour les beaux jours, d’une TERRASSE et de STATIONNEMENT PRIVATIF.
La maison est équipée de la FIBRE OPTIQUE.
LA LOCALISATION EST UN ATOUT MAJEUR :
* À 5 min en voiture du groupe scolaire Les Rabats
* À 15 min à pieds des gares RER B Les Baconnets ou Fontaine Michalon
* BUS 402 à proximité
* ACCÈS RAPIDE aux axes A6, A10 et N20
* Et à terme, PROXIMITÉ DES FUTURES STATIONS DE LA LIGNE 18 DU GRAND PARIS (Antonypole et Massy Opéra) - 10 min à pieds
Cette maison à moderniser conviendra parfaitement à une famille ou un couple en quête d’un projet PERSONNALISABLE dans un environnement calme, pavillonnaire et bien desservi.
Avec Jess c’est sans stress!
Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 714 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 714 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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JESSICA ABELLA - IAD

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