Superimmo
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Vente maison 1 660 000 €
638 m²
20 pièces 20 p
10 chambres 10 ch
Zellenberg (68340)

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  • 2 602 €/m²
AGENCE SECKLER

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Description

Propriété - 638m ²
***** PROPRIÉTÉ AVEC TOUR MÉDIÉVALE ET VUE PANORAMIQUE *****
L'agence immobilière SECKLER vous propose ce bien d'exception :
A Zellenberg, découvrez cette Propriété d'exception du 17-ème siècle et de sa tour médiévale datant du 13ème siècle entièrement rénovée.
cette propriété unique située au cur du village vous séduira par sa vue panoramique à 180 degrés.
Domaine d'exception au cur du vignoble et de son grand cru 'le Froehn', la propriété dispose d'une surface totale de 694 m² sur une parcelle de terrain d'environ 1 415 m².
Ce havre de paix niché sur les hauteurs jouit d'un cadre verdoyant et cette ancienne propriété viticole saura vous conquérir par son charme et son authenticité.
La propriété ainsi que sa tour médiéval adjacente ont fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité.
L'ensemble est doté d'une habitation principale de 186 m², la partie la plus importante a été réhabilité en logement meublée de tourisme (gîtes) et bénéficie d'une superbe superficie de plus de 450 m² qui se compose de 4 chambres d'hôtes dont une suite, de deux gîtes de 75 m² chacun et d'un appartement 4 pièces libre d'occupation.
La propriété dispose également d'un sous-sol avec une cave à vin des plus atypiques.
Fort potentiel pour les investisseurs avec un taux de rentabilité annuel variant entre 5 à 7%.
En bordure de la Route des Vins d'Alsace, entre Riquewihr (1km) et Ribeauvillé (3km), village pittoresque d'environ 400 habitants, juché sur sa colline en plein vignoble, à 285m d'altitude, Zellenberg allie charme et douceur de vivre , ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Après étude complète de votre demande, je m'engage à vous communiquer l'ensemble des pièces du dossier pour un accompagnement personnalisé.
Contactez votre conseiller en immobilier SECKLER - Alexis Voinson - numéro de téléphone 06.27.15.05.23

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6103AV - Réf Superimmo : ANVXXDXQO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 660 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 602 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

638 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 1 415 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1700
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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