Vente maison 735 000 €

636 m²

15 chambres 15 ch

Pressignac (16150)

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1 156 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Domaine de caractère rénové avec gîtes & piscine – Haute-Charente
Au calme, au bout d’un chemin privé, entouré de campagne préservée, découvrez ce magnifique domaine en pierre avec 5 habitations sur près de 3 hectares, situé à seulement 2,5 km d’un village animé et des lacs de Haute-Charente.
Maison principale spacieuse et lumineuse (4 chambres, 2 salles de bain, cuisine moderne rénovée en 2024), jardin privatif avec jacuzzi
Quatre gîtes meublés et équipés (2x3 chambres, 1x4 chambres, 1x2 chambres) – chacun avec terrasse privée, barbecue, poutres apparentes et poêles à bois
Grande piscine chauffée (12m x 6m) avec terrasses, sauna, espace repas couvert
Maison d’été polyvalente (salle de jeux, salon de soins, salle pour stages ou gym)
Parking privé pour 15+ voitures, borne de recharge, internet fibre optique
Confort moderne et durable : panneaux solaires, pompe à chaleur, double vitrage
Cadre champêtre et paisible, à seulement 10 min des commerces, écoles et services (Chabanais, Rochechouart)
Accès direct aux lacs, plages et restaurants à pied ou à vélo
40 min de l’aéroport de Limoges, 45 min TGV, proche Dordogne et Haute-Vienne
En plein cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin – paradis des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature
Domaine exploité depuis 23 ans en activité de gîtes clés en main, avec clientèle fidèle et revenus réguliers toute l’année. Possibilités d’extension : chambres d’hôtes, retraites, séjours équestres ou locations longue durée (sous réserve d’autorisations).

Maj le 28/08/2025 - Réf. agence : BVI75615 - Réf Superimmo : ANVXWBGMG

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 156 € / m²

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636 m² - 15 chambres - ter. 29 420 m²	7 salles de bain

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