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Vente maison 920 000 €
635 m²
20 pièces
20 p
Saint-Marcellin (38160)
635 m²
20 pièces
20 p
Saint-Marcellin (38160)
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- 1 449 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 minutes de SAINT MARCELLIN
Idéalement située entre Grenoble et Valence, à 25 minutes de Valence-TGV, avec vue panoramique sur le Vercors, cette maison forte a été édifiée au XIIème par l’Ordre des Hospitaliers de Jérusalem. Ayant bénéficié de tout le savoir-faire ancestral dans l’implantation et l’orientation de son architecture, elle nous enveloppe d'un sentiment de paix et de bien-être.
Plusieurs fois remaniée au fil du temps, c'est l'une des 3 maisons fortes de la commune et fait partie du patrimoine.
Par le grand portail, vous pénétrez dans le parc d'une superficie totale d'un peu plus de 7800 m². Au bout de l'allée bordée de magnifiques tilleuls, on découvre cette maison forte avec l'habitation principale sur deux niveaux, offrant une surface de plus de 600 m² dont au rez-de-chaussée, trois grandes pièces (salon, séjour, salle à manger…), à l'étage 5 chambres, 3 salle de bains, dressing et toilettes.
Un grenier aménageable et une cave voutée avec accès au souterrain spectaculaire complètent le bâtiment principal.
La maison est équipée d'un espace attenant et indépendant pour recevoir des activités (stages, séjours, mariage, événements….), elle possède une salle d'activité de 98 m², un hébergement et une cuisine. Elle est parfaite pour accueillir divers projets professionnels ou familiaux (accueil, habitat partagé, gîte, chambres d'hôtes etc...).
Un espace de 90 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond restera à rénover sur une partie de l'étage selon votre projet.
A l'entrée de la propriété, se trouve une maison de gardien du XVIIIème, dont la rénovation mêle aux vieilles pierres, un style plus contemporain et comprend une cuisine ouverte sur salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, jardinet indépendant ainsi qu'un grand garage.
Un ancien séchoir à noix indépendant (très rare) en très bon état, offre un espace de détente ombragé, agréable et convivial pour les beaux jours.
Pour finir, une petite dépendance avec son four à pain en état de fonctionnement ajoute encore de l'authenticité à l'ensemble.
Puits, source, bassin, verger, terrasses… et bien d'autres choses encore à découvrir.
Raccordé à la fibre, à proximité du centre du village, et à moins de 5 minutes des commerces, de la gare, et de l'accès A43, ce lieu unique au caractère authentique n'attend que vous pour un nouveau chapitre à son histoire.
Maj le 04/07/2025 -
Réf. agence : 11693 - Réf Superimmo : ANVXW8AKZ
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Prix de vente : 920 000 €  | Prix au m² : 1 449 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 635 m² - 20 pièces - ter. 7 876 m² | Année de rénovation : 2016 |
| Orientation : Sud | Vue sur montagne |
| Année de construction : 1600 | Assainissement : fosse septique |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 911,4 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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