Vente maison 2 612 500 €

635 m²

21 pièces 21 p

15 chambres 15 ch

Bordeaux (33100)

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4 114 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - BX BASTIDE

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Description

Demeure d'exception - Bordeaux Bastide. Bâtisse bordelaise du XVIe siècle, située au cœur du quartier Bastide, au pied du tramway ligne A. Cette demeure s'élève dans un parc arboré de plus de 1 750 m², avec une dépendance à reconstruire. Elle séduit par ses prestations d'époque conservées : marbre, hauteurs sous plafond, cheminées et grands volumes. Les pièces de vie traversantes et lumineuses ouvrent sur une grande terrasse abritée. Les nombreuses chambres et bureaux offrent des espaces spacieux. Le sous-sol comprend plusieurs caves saines, et les combles sont aménageables. Ce bien rare, idéal pour un projet professionnel, bénéficie d'un emplacement de qualité et fait partie du patrimoine bordelais.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7000 et 9510 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 440m²

Maj le 21/11/2025 - Réf. agence : SUP5-11930 - Réf Superimmo : ANVXWA2ER

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Caractérisques

Prix de vente : 2 612 500 €	Prix au m² : 4 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 112 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

635 m² - 21 pièces - 15 chambres - ter. 1 752 m²	1 Garage
Cave (9 m²)	Terrasse
Chauffage au gaz	Séjour de 86 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

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