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Vente maison 362 600 €
630 m²
25 pièces 25 p
19 chambres 19 ch
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

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  • 576 €/m²
  • 2 Garages
Claude ABEL - 3%.com

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Description

À VENDRE Ensemble immobilier de grande capacité dans un cadre naturel exceptionnel

Vous rêvez de gérer un projet d’accueil touristique, de chambres d’hôtes ou de créer un lieu de vie partagé au cœur de la nature ? Ce bien rare est fait pour vous !

Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Il se compose d’un grand gîte de 20 lits et de trois autres gîtes indépendants de 4 lits chacun, pour une capacité totale de 32 couchages.


Le grand gîte Jusqu’à 20 personnes


Organisé sur trois niveaux, il comprend :

Au rez-de-chaussée :

2 salles de réception conviviales
2 cuisines, dont une cuisine professionnelle entièrement équipée (four, piano de cuisson, grand réfrigérateur)
2 chambres
Salle d’eau avec WC
Salle détente


Au 1er étage :

10 chambres avec couchages de 2 à 4 personnes
Salle d’eau avec 2 douches à l’italienne
WC séparé
Pièce polyvalente


Au 2e étage :

2 chambres supplémentaires
Salle d’eau + WC
Un appartement indépendant : cuisine semi-équipée, salon-séjour, salle d’eau, WC séparé, dressing, chambre, dégagement et salle de bain.



Les autres gîtes


Trois gîtes indépendants accueillent chacun 4 personnes, avec entrée séparée, permettant une exploitation flexible en location saisonnière ou annuelle.


Les atouts :


Cadre naturel préservé, calme absolu et vue dégagée
Fort potentiel locatif ou accueil de groupe
Possibilité de division en 3 ou 4 unités habitables
Nombreuses pièces modulables selon vos projets
Idéal pour un projet touristique, familial ou communautaire


Une opportunité unique pour allier qualité de vie et rentabilité. À visiter sans tarder !
Contact: Claude Abel tel 06 80 75 80 70 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : V4050060848 - Réf Superimmo : ANVXYR9X2
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Caractérisques
Prix de vente : 362 600 €Prix au m² : 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

630 m² - 25 pièces - 19 chambres - ter. 8 100 m²2 Garages
Année de construction : 1930Séjour de 50 m²
5 salles de bain6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 20 400 € / an
Maximum : 22 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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